Покупка недвижимости через целевые облигации

Инвестирование и финансирование строительства через выпуск беспроцентных (целевых) облигаций, по которым базовым товаром выступает единица недвижимости, предусмотрено ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности».

Целевые бездокументарные облигации — облигации, исполнение обязательств по которым позволяется товарами или услугами в соответствии с требованиями, установленными условиями размещения облигаций, закрепленными в проспекте эмиссии. Облигации ООО «ФИН.Н» выпускаются в бездокументарной форме, т.е. фиксация прав, закрепляемых облигацией в бездокументарной форме производится с помощью средств электронно-вычислительной техники ( в электронном реестре).

Проспект эмиссии - документ, который содержит информацию об открытом (публичном) размещении ценных бумаг. Проспект эмиссии ООО «ФИН.Н» официально опубликован в Ведомостях ГКЦБиФБ № 118 от 20.06.08. Ценные бумаги, эмитированные ООО «ФИН.Н», находятся в паевом недивесифицированном закрытом венчурном фонде «Мегаполис», являющимся институтом совместного инвестирования, т.е. организацией, занимающейся инвестициями на фондовом рынке Украины, с целью их последующего оборота на фондовом рынке ценных бумаг. Приобретение облигаций, эмитированных ООО «ФИН.Н» Купля — продажа облигаций осуществляется пакетами (за каждой квартирой закреплен пакет облигаций; размер пакета — количество облигаций, пропорциональное общей площади выбранного помещения). Право собственности на приобретенные облигации возникает с момента их зачисления на счет в ценных бумагах собственника облигаций у хранителя и подтверждается выпиской с этого счета, которая предоставляется хранителем. Эмитент ООО «ФИН.Н» и приобретатель облигаций заключают Договор бронирования. Этот договор устанавливает обязательства эмитента по предоставлению выбранного собственником облигаций конкретного помещения в собственность и обязательства собственника облигаций по приобретению необходимого количества облигаций. Договор обозначает все существенные условия, связанные с характеристикой выбранного помещения, права, обязанности эмитента и собственника облигаций по передаче помещения в собственность собственника облигаций. Погашение облигаций. Дата начала погашения облигаций — 01.04.2010г. Дата окончания — 30.09.2010г. Погашение облигаций осуществляется путем передачи собственникам облигаций помещения соответствующей общей площади забронированной квартиры в обмен на полностью оплаченный ими пакет облигаций.