Ажиотаж на рынке элитной недвижимости в Крыму

Аномальная жара могла косвенно стимулировать спрос на элитную недвижимость в Крыму, – считают некоторые аналитики. Они связывают активные движения на рынке с пожарами в подмосковных лесах, которые в последние несколько лет докучают жителям российской столицы своим едким смогом. Привыкшие к комфорту москвичи еще несколько лет назад начали подумывать о жилье высокого класса в более безопасном и спокойном регионе. Однако откладывали покупку. Критическая ситуация в этом году могла подтолкнуть их сделать шаг, на который они никак не решались.

Почему выбор пал именно на Крым? А Крым, как известно, одно из любимейших мест отдыха граждан постсоветского пространства. Здесь и мягкий климат, и чистый воздух, и теплое море. Очевидно, по этим и некоторым другим причинам в Ялте за период с мая по июль 2010 года были переданы новым собственникам порядка 50 объектов элитной крымской недвижимости. Причем, большую часть сделок заключили с жителями московского региона.

Что касается вторичного рынка крымской недвижимости, то здесь, согласно заключениям аналитиков, дела обстоят немного иначе. В июле 2010 года здесь наблюдался небольшой спад цен, составивший порядка 5%. Причиной тому послужила весенняя оттепель, когда на рынок вторички была выброшена целая масса предложений. Они, несомненно, сыграли свою роль, насытив рынок и снизив стоимость недорогой крымской недвижимости.

Поэтому повышенный спрос наблюдается в основном на комфортную крымскую недвижимость. Она должна отвечать современным запросам людей, привыкших к высокому уровню жизни. Им хочется иметь не просто недвижимость в Крыму, а полноценные апартаменты в современных комплексах с высокоразвитой внутренней инфраструктурой. Элитные комплексы отличаются оригинальным дизайном и просторными жилыми помещениями. Для их постройки используются самые современные материалы и технологии. Кроме того, комплексы расположены вдали от шума городов, а из их окон открываются живописные морские просторы или уголки нетронутой природы.

Сделать выбор в пользу уютной крымской недвижимости для россиян также помогли наличие русскоязычного населения, близость российской границы и политическая стабильность в стране. В связи с этим прогнозируется, что повышенный спрос на элитную недвижимость в Крыму в ближайшее время удержится на прежних позициях. Однако на территории полуострова ограниченное количество объектов, отвечающим высочайшим требованиям, и сейчас строения повышенного класса комфортности практически не возводятся. Поэтому уже в скором будущем аналитики прогнозируют дефицит предложения. Если, конечно, крупные инвесторы и строительные компании не воспользуются сложившейся ситуацией…